최근 부동산 시장에서 주목받는 키워드 중 하나가 바로 공공주도 정비사업입니다.정부가 직접 참여해 속도를 높이고, 공급 물량을 안정적으로 확보하겠다는 취지인데요.특히 재개발·재건축 가능성이 있는 빌라(다세대·연립주택) 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다.1. 빌라시장이 정비사업에서 주목받는 이유낮은 가격 진입장벽 : 아파트보다 매매가가 상대적으로 저렴해 초기 투자 부담이 적습니다.노후 주택 비중 : 도시 내 빌라 상당수가 20년 이상 노후화되어 있어 정비사업 대상지로 포함될 가능성이 높습니다.토지지분 가치 : 빌라는 세대수에 비해 토지지분이 상대적으로 넓어, 정비사업 진행 시 환산가치가 커질 수 있습니다. 2. 공공주도 정비사업의 특징정부·지자체가 주도 : LH, SH 등 공공기관이 직접 시행자로 참여해..

2025년 현재도 전 세계적으로 물가 상승률(인플레이션)은 투자 시장의 중요한 변수입니다.물가가 오르면 단순히 생활비만 늘어나는 것이 아니라, 투자 자산의 가치·수익률·리스크까지 직접적으로 영향을 줍니다.오늘은 물가 상승률이 투자에 미치는 영향을 포인트별로 정리해 보겠습니다.1. 현금 가치 하락물가가 오르면 같은 돈으로 살 수 있는 물건과 서비스의 양이 줄어듭니다.즉, 현금은 가만히 있을수록 가치가 떨어지는 자산이 됩니다.👉 인플레이션 시대에는 현금 비중이 클수록 손실을 보는 셈입니다. 2. 채권 투자 수익률 감소채권은 정해진 이자를 받는 자산이므로, 물가 상승률이 높으면 실질 수익률이 떨어집니다.특히 고정금리 채권은 인플레이션에 가장 취약합니다.👉 물가가 오를 때는 **물가연동채권(TIPS)**처럼..

청약 당첨의 필수 도구, 청약 가점 계산기!2025년 기준으로 변경된 제도 반영까지 최신판으로 정리해 드릴게요.1. 청약 가점제란?청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 3가지를 합산해 높은 점수 순으로 당첨 우선권을 주는 제도입니다.총만점은 84점입니다.2. 2025년 변경된 청약 가점 조건2025년 하반기부터 청약 제도에 다음과 같은 주요 변화가 있었습니다:가점제 비중 상향: 기존 가점제 40% / 추첨제 60% → 가점제 50% / 추첨제 50%로 변경되어, 가점 높은 실수요자에게 유리해졌습니다.무주택 기간 가점 시작 기준 완화: 기존 3년 이상부터 가점 부여 → 2년 이상부터 가점 부여로 완화되어 청년층에게 유리해졌습니다.청약통장 가입 기간 기준 단축: 기존 최소 24개월 ..

최근 2025 올해의 녹색상품 선정 결과를 보면, 가전·건축자재·생활용품 전반에서 친환경 + 경제성을 동시에 잡은 제품들이 주목받고 있습니다. 단순히 ‘환경을 위한 소비’가 아니라, 우리 지갑을 지켜주는 똑똑한 선택이 된 것이죠 1. 에너지 효율이 곧 전기세 절감최신 세탁기·냉장고·에어컨은 AI와 인버터 기술을 적용해 전력 소모를 최소화합니다.예: LG 통돌이 컴포트 세탁기, 삼성 비스포크 AI 캄보 → 기존 대비 전력 사용량 20~30% 절감.한 달 전기세 차이는 작아 보여도, 1년 단위로 계산하면 수만 원 절약 효과가 납니다. 2. 내구성 강화로 교체 주기 ↓친환경 제품은 단순히 전기만 아끼는 게 아니라 내구성 강화에도 초점이 맞춰져 있습니다.오래 쓰면 새 제품을 자주 살 필요가 없어져 장기적으로 ..

부동산을 사고팔거나 보유할 때는 반드시 세금을 고려해야 합니다. 하지만 세법은 워낙 복잡하고 매번 개정되기 때문에 직접 계산하기란 쉽지 않죠. 이럴 때 유용한 것이 바로 부동산 세금계산기입니다. 오늘은 세금계산기의 종류와 사용법을 차근차근 정리해 드릴게요. 1. 부동산 관련 세금, 어떤 게 있을까?세금계산기를 활용하기 전에 기본적으로 어떤 세금이 있는지 이해하면 훨씬 편리합니다.취득세 : 부동산을 살 때 내는 세금 (매매, 증여, 상속 시)재산세 : 매년 7월·9월에 부과되는 보유세종합부동산세(종부세) : 공시가격이 일정 기준 이상인 주택·토지를 많이 보유할 때 추가로 내는 세금양도소득세 : 부동산을 팔아서 차익이 발생했을 때 부과되는 세금증여세·상속세 : 가족 간 증여나 상속이 이루어질 때 발생하는 세..

대한민국 공군 역사에 또 하나의 중요한 발자취가 새겨졌습니다. 바로 정다정 소령, 한국 최초의 여성 KF-21 시험비행조종사가 된 인물입니다. 그녀의 도전은 단순히 ‘여군 최초’라는 타이틀을 넘어, 성별을 뛰어넘어 조종사로서의 실력과 열정을 증명한 여정이었습니다. ✈️ 정다정 소령, 누구인가?공군사관학교 57기 출신으로 2005년 입학 후 2009년 소위로 임관KF-16 전투기 조종사로 활약하며 약 1,300시간 이상의 비행 경력 보유2019년, 여성 최초로 개발시험비행조종사 교육과정에 선발해외 시험비행학교에서도 전문 교육을 이수하며 국제적 역량 강화2024년 8월, KF-21 개발시험비행 자격 획득2024년 9월 4일, 서산기지에서 KF-21 시험비행을 성공적으로 수행 💡 “여군 최초는 없다, 조종사..